Castelos à venda

Castello di Pontassieve à venda

Depois da série “morar na Itália por 3 Dilmas“, vem aí: seja rei ou rainha na Toscana, rs.

Acreditem ou não, saiu no New York Times. Em Pontassieve, cidade próxima de Firenze, na Toscana, um castelo medieval que já abrigou famílias nobres ou até mesmo refugiados está à venda.

Esse da foto não é o único, mas atualmente dúzias desse tipo de propriedade encontram-se em situação semelhante, em um dos mercados mais conservadores da Europa. Afinal, normalmente, esse tipo de lugar é de herança familiar.

Nos últimos anos, esse tipo de propriedade sofreu declínio por uma série de fatores: custos elevados de manutenção, corte de subsídios do Governo para a manutenção de propriedades históricas, crise econômica e aumento de impostos.

Segundo Dimitri Corti, diretor de uma imobiliária de alto padrão em Firenze, não necessariamente os donos dessas propriedades são milionários, como acontece na Grã-Bretanha e EUA. Tanto que é normal elas serem compradas por estrangeiros, o que preocupa os nativos que se queixam de perder patrimônio histórico.

Normalmente, os interessados são russos ou chineses, que estão dispostos a pagar cerca de €7 milhões (aproximadamente R$21 milhões) por vilas ou mansões.

De acordo com Moroello Diaz, presidente da Associação Italiana de Casas Históricas, provavelmente nenhum italiano quer realmente vender o imóvel, mas nas atuais circunstâncias, isso se torna necessário. O medo é de que o novo dono não seja cuidadoso, pois não tem memórias afetivas associadas ao local ou uma história familiar ali.

A Itália mantinha baixos valores para os impostos prediais por conta da alta manutenção, mas desde 2011, com a crise se agravando, Mario Monti elevou as taxas em 20 ou 30 vezes, dependendo da localização da propriedade. Alguns impostos subiram de €3 mil para €75 mil em 2013.

Na tentativa de compensar os altos custos de manutenção, alguns italianos transformaram esses castelos em hotéis de luxo, porém, a demanda por férias de luxo não aumentou nos últimos anos, não compensando, portanto, o investimento.

Um desses castelos é o de Tavolese, a 30km de Firenze, que abrigou a família Uberti, mencionada na Divina Comédia de Dante, e depois a família Canigiani, cuja filha Elena deu à luz ao poeta renascentista Francesco Petrarca. O castelo virou um hotel de luxo que realiza casamentos, mas faz anos que isso não acontece.

Quem quiser comprar, ele está à venda por €18 milhões. Uma barganha, eu diria, rs.

Ainda assim, quem comprar a propriedade entrará na mesma burocracia sofrida pelos italianos. O proprietário é obrigado a cuidar da manutenção, garantir segurança e, alguns casos, liberar o uso público. E normalmente, as alterações precisam de autorização do Governo italiano. Esse tipo de burocracia acaba afastando possíveis interessados.

Com ou sem burocracia, alguém aí com alguns milhões de euros para dar? rs

Foto: Castello di Pontassieve (Reprodução)

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2 comentários sobre “Castelos à venda

  1. Thais disse:

    Ciao bella!
    a Itália precisa rever urgentemente estes impostos, pois um patrimônio deste porte carrega imensa bagagem histórica e cultural que pode ser perdida e jamais recuperada. Dependendo das intenções do futuro proprietário pode inclusive descaracterizar a construção… sinceramente é lamentável que autoridades não se manifestem em defesa destes castelos, na verdade só se manifestam quando envolve dinheiro.
    Espero que estes castelos sejam preservados à altura.
    E um dia quero conhece-los!
    Baci bella e buon fine settimana!

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    • Isabela disse:

      Ciao, bella!

      Eu concordo plenamente, com a venda desses imóveis, fica impossível saber o que será feito a seguir. Como um dos especialistas no artigo disse, as pessoas que compram não possuem ligações afetivas pela cidade ou imóvel. A Itália tem regras de manutenções exigentes e é difícil mudar qualquer coisa externamente, mas… nunca se sabe.
      Concordo que o Governo deveria intervir mais, mas com essa crise e num mundo onde dinheiro é rei, não me surpreende a sua omissão.
      Torço para que alguém iluminado pense melhor sobre essa vendas…

      Baci e buon fine settimana anche a te!

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